Quanto costa davvero cambiare gli infissi a Milano nel 2026? Dopo oltre vent'anni di preventivi elaborati in città, possiamo affermare che non esiste un prezzo unico: il costo dipende da materiale, dimensioni, tipologia di apertura, accessori, zona di Milano e stato dell'immobile.
Milano è un caso particolare: convivono appartamenti in palazzi d'epoca liberty, case di ringhiera, palazzine anni '60-'70 e nuove costruzioni in classe A. Per un bilocale in Porta Venezia, il prezzo può essere doppio rispetto a un bilocale a Quarto Oggiaro, a parità di infisso.
Listino 2026 per materiale a Milano
Fasce di prezzo reali 2026, comprensive di fornitura, posa qualificata, smaltimento, IVA 10%, garanzia decennale. Finestra 2 ante 120x140.
- PVC gamma media (5-6 camere, Uw 1,1): 650-850 euro
- PVC alta gamma (7-8 camere, Uw 0,8, triplo vetro): 900-1.200 euro
- Alluminio taglio termico medio: 1.100-1.450 euro
- Alluminio premium (lame sottili, triplo vetro): 1.500-2.100 euro
- Legno lamellare pino: 1.200-1.600 euro
- Legno-alluminio: 1.600-2.300 euro
Porta-finestra 140x240 cm: +35-45% sulla finestra standard. Cassonetto coibentato: +180-320 euro. Zanzariera rullo: da 140 euro.
Fasce prezzo per tipologia appartamento milanese
Monolocale 40-50 mq (2 finestre)
1.800-3.500 euro in PVC, 2.800-4.500 in alluminio. Isola o Porta Romana con ex-uffici vetrati: 5.500-7.000 euro.
Bilocale 55-70 mq (3 finestre + 1 portafinestra)
3.500-5.800 euro in PVC, 5.200-8.500 in alluminio. Tipologia più frequente.
Trilocale 80-100 mq (4-5 finestre + 1-2 portefinestre)
5.800-9.500 PVC, 8.000-13.500 alluminio, 11.000-16.000 legno-alluminio. Medio milanese: Città Studi, Bicocca, Affori, Barona.
Appartamento signorile 120-160 mq zona centrale
12.000-22.000 alluminio, 18.000-28.000 legno-alluminio. Brera, Magenta, Quadrilatero: oltre 30.000 euro.
Quartieri di Milano e impatto sul prezzo
Centro storico, Brera, Magenta, Quadrilatero: vincoli Soprintendenza, regolamenti rigidi. Maggiorazione 25-40%. ZTL e permessi: +400-900 euro.
Porta Venezia, Isola, Porta Romana, Navigli: palazzi liberty con finestre fuori misura (oltre 240 cm). Costi +15-25%. Cortili stretti complicano movimentazione.
Città Studi, Bicocca, Solari, Washington: palazzine anni '50-'70, mercato standard, costi in media.
Affori, Bovisa, Niguarda, Quarto Oggiaro, Barona, Gratosoglio: edilizia popolare anni '60-'80, dimensioni modulari. Preventivi più contenuti.
CityLife, Porta Nuova: infissi originali alta qualità. Sostituzione rara, scelta premium.
Voci che spesso non vedete nel primo preventivo
- Smontaggio/smaltimento vecchi: 80-150 euro/finestra
- Ripristino spalle e rasatura: 60-180 euro/foro
- Nastri espandenti UNI 11673: 90-160 euro/finestra
- Controtelaio nuovo: 140-260 euro/foro
- Piattaforma aerea: 350-700 euro/giorno
- Occupazione suolo pubblico: 80-250 euro
Detrazioni 2026 per Milano
Prima casa: 50% ristrutturazione fino 96.000 euro, 65% Ecobonus con requisiti trasmittanza. Seconda casa: 36%. Approfondimento nelle detrazioni infissi 2026.
Esempio: trilocale 8.400 euro, detrazione 50% = 4.200 euro risparmio in 10 anni. Con Ecobonus 65%: 5.460 euro.
Come risparmiare senza scegliere il preventivo più basso
- Sostituire tutte le finestre insieme: sconto 10-15%
- PVC alta gamma invece di alluminio medio: -25-30%
- Non pagare estetiche non richieste
- Pretendere posa UNI 11673: +100 euro/finestra, evita ponti termici
- Richiedere sempre sopralluogo in opera gratuito
Visita la nostra sezione prodotti per confrontare le linee.
Domande Frequenti
Costo medio per un bilocale a Milano?
3.500-5.800 euro in PVC alta gamma chiavi in mano, prima delle detrazioni. Alluminio: 5.200-8.500.
Meglio PVC o alluminio?
PVC superiore termicamente. Alluminio vince in estetica (lame sottili) e durata meccanica. Milano consiglia PVC in residenziale, alluminio nel pregio.
Detrazioni se affitto?
Sì, con consenso scritto proprietario e contratto registrato.
Tempo totale sostituzione?
30-55 giorni produzione, 1-2 giorni posa. In centro +3-5 giorni per permessi ZTL.
Perché 3.000 euro di differenza tra preventivi?
Qualità profilo/vetro, classe posa (A UNI 11673 vs generica), voci accessorie. Pretendi preventivo analitico con codici prodotto.